Что входит в понятие рынок факторов производства. Лобачева Е.Н

Соответственно различают рынки природных ресурсов (земли), капитала и труда.

Свойства рынков факторов производства:

1) Поскольку ресурсы продаются и покупаются, они, естественно, имеют цену. Цены экономических ресурсов выступают в рыночной экономике в виде денежных доходов: прибыль, заработная плата, рента и процент.

2) Цена на ресурсы складывается в зависимости от спроса и предложения, которые имеют свои особенности :

Спрос на ресурсы носит производный, вторичный характер, т.е. зависит от спроса на конечный продукт;

Все ресурсы не могут участвовать в производстве обособлено, они функционируют в определенных комбинациях. Все они взаимодополняют друг друга. В то же время они взаимозаменяемы: машины и оборудование - трудом.

Если 1 ресурс дорожает - его заменяют более дешевым - спрос на 2 ресурс растет - цена 2 растет, т.е. изменение цен на 1 ресурс всегда ведет к изменению цен на другие ресурсы.

На спрос на ресурсы влияет и производительность труда: если она увеличивается, то спрос тоже растет.

3) Предложение факторов производства зависит от специфики каждого рынка. Однако, общим для всех рынков является то, что количество ресурсов, ограничено по сравнению с потребностями их в производстве.

Для фирмы - производителя большое значение имеют цены на ресурсы, т.к. именно от них зависит уровень издержек производства. При имеющемся техническом базисе именно цены будут определять количество ресурсов, которые могут быть использованы.

Основным критерием поведения фирмы на рынке ресурсов является предельная доходность ресурса (MRP) - это изменение доходов фирмы за счет ввода дополнительной единицы данного ресурса.

На конкурентном рынке ресурсов приобретение каждой дополнительной единицы последнего увеличивает издержки фирмы на одну и ту же величину, т.е. на цену ресурса. Таким образом, цена ресурса выступает как предельные издержки фактора производства (MRC). Предприятие будет предъявлять спрос на фактор производства до тех пор, пока предельные издержки от применения дополнительной единицы ресурса не превышают предельного дохода, получаемого от использования данной дополнительной единицы ресурса. Равновесие фирмы наступает в точке, где MRP=MRC. В этой точке фирма максимизирует прибыль.

Фирма стремится выбрать такую технологию, которая позволяет минимизировать издержки, и отдает предпочтение, как правило, относительно более дешевому фактору производства. Другими словами, если цена рабочей силы растет, то капитал становится относительно дешевле и спрос на него повышается. Этот феномен получил название эффекта замещения. Эффект замещения помогает, в частности, понять, почему кривая спроса на фактор производства является нисходящей и имеет отрицательный наклон.

Однако рост цены одного фактора может оказать и другой эффект - эффект выпуска продукции. Рост цены одного из факторов повышает общий уровень издержек производства. При прочих равных условиях рост издержек ведет к снижению объема производства. Это, в свою очередь снижает спрос на все факторы производства, в том числе на относительно более дешевые. Эффект объема производства также помогает объяснить нисходящий характер кривой спроса на ресурсы.

Практически всегда эффект замещения и эффект объема производства действуют в одном направлении для данного фактора и в противоположных направлениях для фактора-заменителя. Если два ресурса являются исключительно дополнителями, то в случае изменения цены одного из них наблюдается только эффект выпуска. Эффект замещения отсутствует.

Таким образом, предприниматель стремится подобрать такую комбинацию ресурсов, которая позволяет осуществлять заданный выпуск продукции при минимальных издержках. Было бы неверно предполагать, что эта цель достигается приобретением самых дешевых ресурсов, т.к. фирму интересует не только цена ресурса, но и его производительность. Издержки минимизируются, когда один рубль вложенный в разные факторы производства обеспечит равновеликий прирост продукции. Другими словами,

MP K /P K =MP L /P L , где

K - капитал,

Если, скажем, на рубль, вложенный в рабочую силу, может быть получен больший прирост продукции, чем на рубль, вложенный в капитал, следует использовать больше труда и меньше капитала до тех пор, пока вложения в оба ресурса не будут в равной степени производительными.

Рынки факторов производства характеризуются комплексом экономических факторов, с помощью которых обеспечивается непрерывность производственных циклов.

Факторы производства включают в себя:

1. Землю,
2. рабочую силу различной квалификации,
3. сырьевые ресурсы,
4. интеллектуальные способности, знания и компетенцию.

Регулирование перемещения факторов производства происходит через принятые государством экономическую политику и нормативные акты.

Рынок труда

На рынках труда предприниматели могут приобрести услуги труда, подыскать работников, квалификация которых будет в полной мере соответствовать вакантным должностям. Существует несколько особенностей труда, как фактора производства: труд можно использовать только на протяжении определенного времени (в основном 40 часов в неделю по Трудовому кодексу). Труд должен оплачиваться в размере, который должен быть больше минимального размера оплаты труда.

Совокупность рабочей силы характеризуется мобильностью, то есть способностью изменять область применения. Предложение труда, в соответствии с точки зрения учёного Самуэльсона, находится в зависимости от 4 факторов: общая численность населения, число часов, отработанных за год, доля трудоспособного населения, средний уровень квалификации занятых работников.

Рынок капитала

Рынок капитала включает в себя три элемента: услуг капитала, заемных средств и капитальных благ. Рынок капитальных благ способен обеспечивать предпринимателей производственными фондами. Рынок услуг капитала определяет возможности брать производственные фонды в лизинг или аренду. Рынок заемных средств характеризуется получением ссуды или приобретением определенного объекта в кредит предпринимателем.

По отношению к капиталу в качестве фактора производства рассматривают два основных понятия: ставку процента и дисконтирование. С помощью ставки процента отражается отношение дохода, которое получено от предоставления капитала в пользование и стоимости заемного капитала. Дисконтирование представляет собой расчет чистой производительности по капиталу. При дисконтировании процентная ставка обладает определяющим значением, а формула дисконтирования выглядит следующим образом:

Д = Дт / (1 + р)

Здесь т – доход, планируемый к получению предприятием,

Р – ставка процента.

С помощью капитала экономике придаётся несколько характерных черт: специализация производства, индустриальный характер, существование крупных производственных компаний.

Рынок земли

Рынки факторов производства также включают в себя рынок земли, особенность которого заключается в том, что факторы, представленные здесь, являются ограниченными. Факторы рынка земли включают в себя землю и воду, увеличение количества которых невозможно, насколько благоприятными не были бы условия экономики. Это ведет к тому, что предложение ресурсов земли является совершенно неэластичным. Это может быть подтверждено графиком, на котором предложение всегда будет представлять собой вертикальную прямую.

Ограниченные ресурсы могут породить новую экономическую категорию, которая представляет собой земельную ренту. Земельная рента это дополнительный доход, который получает землевладелец при благоприятных условиях в аграрной сфере.

Спрос на рынке факторов производства

Можно выделить несколько специфических черт спроса на рынках факторов производства. Так, спрос на факторы можно считать производной величиной от спроса покупателей на окончательное изделие. К примеру, спрос на такую рабочую силу, как ткачи, может быть определён популярностью материалов и тканей среди потребителей.

Все элементы рынков факторов производства включают факторы, которые являются взаимодополняемыми, поэтому спрос на определенный фактор будет находиться в зависимости не только от уровня его цены, но и от уровня цен связанных факторов. Например, спрос на слесаря, будет зависеть от заработной платы, которую он запрашивает, а также от цен на слесарные станки.

Рынки факторов производства содержат взаимозаменяемые факторы, то есть вместо одного из них используют и другие. К примеру, если работники будут требовать зарплату, которую компания платить не в состоянии, людей будет проще заменить более дешевым оборудованием или машинами, которые будут способны выполнять эти функции.

Спрос на факторы производства

Рынки факторов производства - это рынки труда, капитала, земли, полезных ископаемых, информации, знаний, интеллектуальных способностей, предпринимательского таланта. Важную роль играет использование первичных ресурсов - труда, капитала и земли. Рынки факторов производства имеют свои особенности, которые необходимо учитывать. Все факторы производства, используемые в хозяйственной деятельности, можно разделить на две группы:

1) материальные, к которым относятся капитал и земля;

2) социальные, в составе которых выделяют труд и предпринимательский талант.

В современной экономике рынки факторов производства выполняют разнообразные функции, благодаря которым обеспечивается ресурсное обеспечение всех субъектов хозяйственной деятельности, решаются задачи рационального использования ограниченных ресурсов, формируются хозяйственные связи, решается проблема: что, как и для кого производить.

Наиболее просто спрос на факторы производства - ресурсы определяется в предположении, что фирма приобретает какой-то ресурс на конкурентном рынке и продает свою продукцию тоже на конкурентном рынке.

Спрос на ресурсы как производный спрос. Спрос на ресурсы является производным от спроса на готовые товары и услуги, которые производятся с помощью данных ресурсов. Они удовлетворяют потребности потребителя косвенно, через производство товаров и услуг.

Предельный продукт в денежной форме (MRP) . Производный характер спроса на ресурсы означает, что он будет зависеть от:

1) производительности ресурса при создании товара;

2) рыночной стоимости, или цены, товара, произведенного с помощью данного ресурса.

Роль производительности и цены продукта при определении спроса на ресурс можно видеть на примере, приведенном в табл. 5.1.

Предположим, что фирма приобретает один переменный ресурс для своего производства, пусть это будет труд. Данные в столбцах 1-3 табл. 5.1 определяются законом убывающей доходности,в соответствии с которым предельный продукт какого-либо ресурса (MP) по мере роста объемов его использования сокращается.

В столбце 4 даются сведения о цене продукта, которая на конкурентном рынке постоянна. Умножая данные в столбцах 2 и 4, получаем общий доход в столбце 5. Тогда легко вычислить предельный продукт в денежном выражении (MRP) - прирост общего дохода в результате применения каждой дополнительной единицы переменного вводимого фактора производства, который указан в столбце 6.

Правило использования ресурсов: MRP = MRC . Чтобы максимизировать прибыль, фирма должна использовать дополнитель-

ные единицы любого данного вида ресурса до тех пор, пока каждая последующая единица дает прирост общего дохода фирмы, а не общих издержек. Исходя из определения MRP показывает, каков прирост общего дохода в результате использования каждого последующего нанятого рабочего.

Предельные издержки на ресурсы MRC . Величина, на которую каждая дополнительная единица ресурса дает прирост издержек на ресурсы, называется предельными издержками на ресурсы (MRC) . Для фирмы будет прибыльным применять дополнительные единицы ресурса до тех пор, пока MRP данного ресурса не станет равен MRC . Если число рабочих таково, что MRC последнего рабочего превышает MRP , то фирма нанимает рабочих, которые не окупают себя. Таким образом, MRP отражает спрос фирмы на ресурс, в частности на рабочую силу, который иллюстрируется графиком на рис. 5.1.

MRP - спрос производителя на ресурс . На чисто конкурентном рынке труда ставка заработной платы устанавливается совокупным рыночным предложением труда и рыночным спросом на труд. Отдельная фирма не может влиять на эту ставку заработной платы. В этих условиях совокупные издержки на рассматриваемый период возрастают точно на величину существующей ставки заработной платы для каждого нанимаемого дополнительного рабочего, т.е. MRC равно ставке заработной платы.

Фирма будет нанимать рабочих до точки, в которой ставка заработной платы (или MRC ) равна их MRP , если только она нанимает рабочих в условиях конкуренции. Соответственно, используя данные столбца 6 табл. 5.1, находим, что если ставка заработной платы равна 13,95 руб., то фирма будет нанимать только одного рабочего, потому что первый рабочий обеспечит прирост

совокупного дохода на 14 руб. и чуть меньше - 13,95 руб. - прирост совокупных издержек. Для каждого последующего рабочего MRC превышает MRP , а это означает, что для фирмы невыгодно нанимать никого из этих рабочих.

Если ставка заработной платы составляет 11,95 руб., то, применяя ту же методику оценки, увидим, что фирме выгодно нанимать как первого, так и второго рабочего. Аналогично: если ставка заработной платы равна 9,95 руб., то наймут трех человек; если 7,95 руб. - четырех; если 5,95 руб. - пятерых и т.д. Очевидно, что график MRP отражает спрос фирмы на труд, так как каждая точка на этом графике показывает число рабочих, которых наняла бы фирма при каждой возможной ставке заработной платы.

Рынок труда: спрос и предложение, заработная плата и занятость

Сфера труда - важная и многоплановая область экономической и социальной жизни общества. Она охватывает как рынок рабочей силы, так и непосредственное использование трудовых ресурсов в общественном производстве. На рынке труда получает оценку стоимость рабочей силы, определяются условия ее найма, в том числе величина заработной платы, условия труда, возможность получения образования, профессионального роста.

Рынок труда , подчиняясь в целом законам спроса и предложения, по многим принципам функционирования представляет собой специфический рынок, имеющий ряд отличий от товарных рынков. Здесь регуляторами являются не только экономические, но и социальные и социально-психологические факторы, отнюдь не всегда имеющие отношение к цене рабочей силы - заработной плате. Предложение рабочей силы определяется в первую очередь демографическими факторами: уровнем рождаемости, темпами роста численности трудоспособного населения, его половозрастной структурой.

Помимо демографического фактора динамика рынка труда зависит от степени экономической активности различных групп трудоспособного населения, оцениваемая отношением численности занятых и безработных к общей численности трудоспособного населения в данной группе. Главным фактором спроса, оказывающим влияние на динамику занятости, является состояние экономической конъюнктуры, фаза экономического цикла. Помимо этого серьезное влияние на потребность в рабочей силе оказывает научно-технический прогресс.

Максимизация полезности. На рынке труда продавцами являются отдельные домашние хозяйства, максимизирующие полезность. Покупателями на этом рынке выступают фирмы, которые предъявляют производственный спрос на ресурс «труд». В краткосрочном периоде общая численность потенциальных работников и их квалификация остаются постоянными. Поэтому на основании решений каждого отдельного работника можно определить общий объем предложения на рынке труда в целом в экономике, а по результатам выбора профессии и места работы - количество предложения труда в разных отраслях. В краткосрочном периоде капитал фирмы является фиксированной величиной, поэтому потребности в труде она определяет исходя из рыночной ситуации, в которой действует.

Совершенно конкурентная фирма, принимающая цену своего выпуска постоянной, увеличивает спрос на основе максимизации прибыли путем найма рабочих до тех пор, пока, как было указано выше, ставка заработной платы не превышает предельный продукт в денежном выражении.

Занятые и безработные. К рабочей силе в развитых странах, в том числе и в России, относят все население страны в пределах трудоспособного возраста, включающее как занятых, так и безработных. Занятыми в России являются лица обоего пола, которые в рассматриваемый период:

1) выполняли работу по найму за вознаграждение на условиях полного либо неполного рабочего времени, а также приносящую доход работу не по найму самостоятельно или с компаньонами как с привлечением, так и без привлечения наемных работников;

2) выполняли работу без оплаты на семейном предприятии;

3) временно отсутствовали на работе из-за болезни, ухода за больными, ежегодного отпуска или выходных дней, обучения, учебного отпуска, отпуска без сохранения или с частичным сохранением содержания по инициативе администрации, забастовки, других подобных причин.

Формы и принципы оплаты труда. Существует несколько наиболее распространенных форм оплаты труда, используемых в рыночной экономике, в том числе и в России. Среди них повременная оплата труда, при которой размеры заработной платы работника практически зависят от отработанного им времени и его тарифной ставки (оклада). Для рабочих часто устанавливаются часовые ставки. Сдельная форма предполагает оплату труда работников по количеству (объему) произведенной продукции требуемого качества.

Среди наиболее типичных современных форм и принципов оплаты труда и материального стимулирования можно назвать:

Увеличение доли переменных элементов заработной платы (премии, бонусы - выплаты из прибыли), достигающих 1/з всей заработной платы и используемых в качестве поощрения за экономию сырья и материалов, прирост производительности труда и улучшение качества продукции;

Применение так называемой аналитической системы оценки трудового вклада, где дифференцированно в баллах оцениваются многочисленные факторы процесса труда, такие, как квалификация работника, объем работы, ее качество, финансовые результаты деятельности фирмы;

Использование системы тарифных ставок, которые стимулируют рабочих к достижению высоких конечных результатов, прежде всего по параметрам качества, а также к овладению смежными и иными профессиями, например профессиями ремонтников оборудования;

Существование значительной дифференциации в заработной плате, которая отражает индивидуальные различия в результатах труда, а также в уровне квалификации и опыте работников;

Использование различных планов группового (бригадного) стимулирования, устанавливающего связь между конечными результатами деятельности бригады или другого трудового коллектива (прирост производства, производительности труда) и вознаграждением в виде премий и бонусов;

Применение различных форм участия работников в прибылях, которые увязывают денежное вознаграждение с финансовыми результатами деятельности фирмы, например с прибылью;

Участие работников во владении акциями.

Заработная плата, или ставка заработной платы, - это цена, выплачиваемая за использование труда. Экономисты часто используют термин «труд» в широком смысле, включая оплату труда:

1) рабочих в обычном понимании этого слова, т.е. «голубых воротничков» самых разных профессий;

2) специалистов - юристов, врачей, стоматологов, преподавателей и др.;

3) владельцев мелких предприятий - парикмахеров, водопроводчиков, мастеров по ремонту телевизоров и множества различных торговцев - за трудовые услуги, предоставляемые при реализации их деловой активности.

Реальная и номинальная оплата труда. Важно также провести различие между денежной, или номинальной, и реальной заработной платой. Номинальная заработная плата - это сумма денег,

полученная за час, день, неделю, месяц. Реальная заработная плата - это количество товаров и услуг, которые можно приобрести на номинальную заработную плату; реальная заработная плата - это «покупательная способность» номинальной заработной платы.

Реальная заработная плата зависит от номинальной заработной платы и цен на приобретаемые товары и услуги. Изменение реальной заработной платы в процентном отношении можно определить путем вычитания процентного изменения в уровне цен из процентного изменения в номинальной заработной плате. Так, повышение номинальной заработной платы на 8% при росте уровня цен на 5% дает прирост реальной заработной платы на 3%. Номинальная и реальная заработная плата не обязательно изменяются в одном и том же направлении. Например, номинальная заработная плата может повыситься, а реальная заработная плата в то же самое время - понизиться, если цены возрастают быстрее, чем номинальная заработная плата.

Рынок капитала, процентная ставка и инвестиции

Рынок капитала. Важным элементом рыночной системы является рынок капитала и капитальных активов. Рынок капитала представляет собой совокупность материальных и денежных ресурсов, обращающихся на рынке и используемых в качестве факторов производства.

Капитал - сложное экономическое понятие. Во многих случаях он рассматривается как «накопленный труд», отождествляется со средствами производства или с определенной суммой денег. Капитал - это материальные и денежные ресурсы, используемые в производстве товаров и услуг. При этом главной его чертой является способность приносить доход. Капитал функционирует и в виде определенной суммы денег - денежный капитал, и как совокупность средств производства или капитальных активов - средств производства (производственный капитал), и как накопленный объем профессиональных знаний, производственного опыта (человеческий капитал).

Наиболее часто выделяют следующие формы капитала:

Промышленный, действующий в материальной сфере производства;

Торговый, используемый в сфере реализации товаров и услуг;

Инвестиционный, который применяется в сфере долгосрочных капитальных вложений;

Ссудный, выступающий в виде накопленной суммы денег. Значительную часть капитала составляют капитальные активы,

к которым относится вся совокупность средств производства, функционирующих в производственном процессе, - это основной капитал: здания, сооружения, машины, оборудование, транспортные средства, электронно-вычислительная техника, которые используются в течение длительного времени. Для функционирования производства необходим и оборотный капитал - запасы сырья, материалов, товаров, денежных средств на предприятии и в расчетах с поставщиками материалов и товаров и покупателями.

Доходность капитала. Показателем эффективности использования капитала служит его доходность. В качестве такого показателя обычно используется годовая процентная ставка. Размер годовой процентной ставки рассчитывается как процентное отношение годового дохода к общей величине применяемого капитала.

Доходность применяемого в сфере производства капитала характеризуется нормой прибыли или нормой рентабельности - отношением годового размера прибыли к среднегодовой величине капитала, используемого предприятием. Доходность ссудного капитала оценивается рыночной банковской процентной ставкой, которая взимается банками по ссудам.

Доходность капитала зависит от предложения и спроса на капитал. Пересечение кривых предложения и спроса на капитал обеспечивает равновесную норму доходности. Ее необходимо рассматривать в краткосрочном и долгосрочном периодах. Предложение капитала в краткосрочном периоде, как правило, остается неизменным. Поэтому кривая предложения является вертикальной линией.

Процесс формирования равновесной нормы доходности, процента можно представить в виде схемы, показанной на рис. 5.2. В точкеА достигается равновесная норма доходности. Такой уровень процента стимулирует рост накопления капитала. По мере накопления капитала кривая предложения смещается вправо, спрос на капитал как фактор производства уменьшается.

В точке А 1 формируется равновесная ставка процента в долгосрочном периоде. В этой точке низкий уровень доходности приводит к тому, что чистые сбережения постепенно уменьшаются. Норма доходности не может быть нулевой. Необходимость расширения и совершенствования производства неизбежно вызывает спрос на капитал.

С учетом уровня инфляции определяют номинальную и реальную норму доходности, процентную ставку. Реальная процентная ставка определяется как разница между ее номинальной величиной и уровнем инфляции.

Инвестиции могут быть определены как капиталовложения - затраты на производство средств производства и увеличение необходимых для производства запасов. С целью определения целесообразности инвестирования капитала в производство сопоставляют уровень годовой процентной ставки и чистую производительность - доходность капитала. Капитал будет вкладываться в производство товаров и услуг только в том случае, если доходность превышает годовую банковскую процентную ставку. Рыночная процентная ставка является минимальной величиной доходности.

Доходность инвестиций , как правило, больше процентной ставки. При этом образуется избыток прибыли над банковским процентом по ссудам. Этот избыток и есть экономическая прибыль - предпринимательский доход.

Применяемый в процессе производства капитал с точки зрения временного фактора имеет различную ценность. Для определения наиболее эффективных направлений инвестирования капитала, исходя из расчета возможного будущего дохода, используется метод дисконтирования. Дисконтирование - это процедура, с помощью которой определяется текущая ценность капитала по величине, которая будет получена в будущем. Расчет дисконтированной стоимости осуществляется по формуле:

NPV = Р t /(1 + а) t ,

где NPV - чистая приведенная стоимость - нынешняя стоимость будущих доходов; P t - будущий доход через t лет;

а - стоимость инвестированного капитала, например норма банковского процента, если инвестиции осуществляются за счет банковской ссуды. На основе дисконтирования принимаются инвестиционные решения с целью определения целесообразности вложения капитала в те или иные проекты. Экономический смысл имеют только такие проекты, чистая приведенная стоимость которых превышает необходимые капиталовложения, иными словами, если проект окупается.

Рынок земли и природных ресурсов, рента

Земля как фактор производства. С экономической точки зрения земля как фактор производства - это те производительные блага, которые не являются результатом человеческого труда и даны самой природой. К ним относятся земельные площади, лесные массивы, водные ресурсы, полезные ископаемые в недрах земли, воздушный бассейн, животный и растительный мир.

Важнейшей характеристикой земли является ее ограниченность и невозобновляемость (за исключением живой природы). Конечно, земля - это не только фактор производства, но и жизненное пространство, в котором осуществляется деятельность людей.

Будучи объектом хозяйствования, земля в условиях рыночной экономики включается в сферу товарного оборота, она продается и покупается. По поводу ее использования складываются земельные или аграрные отношения. Они характеризуются прежде всего землевладением, основу которого составляет собственность на землю, и землепользованием, которое определяет субъектов хозяйственной деятельности на данной земле. Землевладение и землепользование, как правило, не совпадают. Несовпадение землевладения и землепользования является одним из условий возникновения земельной ренты. Другим условием ее возникновения следует назвать ограниченность земли как фактора производства. А в этой связи предложение земли на рынках факторов производства неэластично.

Рента. Как и любой фактор земля в соединении с другими факторами производства приносит доход. Этот доход принято называть рентой. В свою очередь, отношения, связанные с ценообра-зованием и распределением доходов от использования земли как фактора производства, называются рентными. Рентными называются также отношения, обусловленные использованием полезных ископаемых, а иногда и недвижимости.

Земельную ренту необходимо рассматривать как доход, связанный с использованием земли. Ее предложение ограничено и не может изменяться под воздействием рыночных цен. Общий уровень ренты устанавливается в точке равновесия предложения и спроса на землю, как показано на рис. 5.3. В случае отклонения от точки равновесия рента может превышать ее первоначальный уровень (точка А 2 ) или же, напротив, быть ниже этого уровня (точка А 1 ). В первом случае спрос на землю сокращается, а во втором возрастает; если спрос на землю формируется кривой D 3 , то земельная рента равна нулю. Земля в таком случае выступает как бесплатный дар природы, что может иметь место в условиях свободных земельных участков.

Равновесие между спросом и предложением земли определяет равновесный уровень земельной ренты (точка A ).

В экономическом плане рента - это цена земли и других природных ресурсов, которая уплачивается собственникам этих ресурсов. Иначе говоря, внешне рента выступает как плата пользователей земли ее собственнику. Она присваивается землевладельцем в виде остаточного дохода. По своей сущности он представляет собой часть прибыли, создаваемой в сельскохозяйственном производстве, в добыче ископаемых и распределяемой в пользу собственников земельных участков, месторождений полезных ископаемых. Она включается в арендную плату, которая взимается собственниками этих ресурсов.

Величина земельной ренты определяется плодородием сельскохозяйственных угодий. Более плодородные и более выгодно расположенные земельные участки или же участки с более интенсивным ведением сельскохозяйственного производства приносят избыточный дополнительный доход в виде дифференциальнойренты ,

которая выше среднего уровня, соответствующего точке равновесия между спросом и предложением земли.

Дифференциальная рента возникает во всех случаях, когда предложение того или иного фактора неэластично, например в добывающих отраслях промышленности. Если предложение того или иного фактора длительное время ограничено и, следовательно, является абсолютно неэластичным, то возникает доход в форме квазиренты - мнимой ренты. Она носит временный характер, пока предложение данного фактора не достигнет достаточно высокого уровня.

Цена земли. Земля как объект купли-продажи имеет определенную цену. Цена земли равна отношению земельной ренты к годовой ставке ссудного процента.

По своей сущности цена земли - это капитализированная рента. Собственник, продав земельный участок и положив деньги в банк, должен получать доход, равный величине земельной ренты.

В реальной действительности цены на земельные участки определяются многими факторами, в том числе законом убывающей отдачи земли. Особенно высокими они являются в крупных городах.

Понятие факторов производства

Чтобы производить продукты, необходимо использовать ресурсы. Факторы производства - это задействованные в производственном процессе ресурсы экономики. I [о устоявшейся традиции факторами производства являются труд, земля и капитал. Труд включает в себя и предпринимательскую деятельность, обеспечивающую организацию и целенаправленное функционирование производства. Земля - это сырье, материалы и оборудование, которые используются в производственном процессе для выпуска благ и услуг. Капитал - средства производства, созданные людьми (земля, капитальные активы) и используемые в производстве товаров и услуг.

Факторы производства формируются из общенациональных экономических ресурсов, относящихся к собственности государства, его субъектов, юридических или физических лиц. Процесс превращения общенациональных ресурсов в факторы производства, которые могут использоваться государственными или частными фирмами для своей хозяйственной деятельности, в том числе и для получения доходов, определяется законодательно-правовыми нормами, а также общественно-политическими, демографическими и другими особенностями каждой страны.

Несмотря на различие специфических черт и независимо от того, какие группы ресурсов и факторов производства включены в рыночный оборот, ценообразование подчинено действию общих экономических законов. Прежде всего закону ограниченности, дефицитности ресурсов: как бы ни была богата экономика теми или иными ресурсами, они ограничены, дефицитны и недостаточны по сравнению с потребностями в тех благах, которые фирмы могли бы и хотели бы выпустить для продажи на рынках. Следовательно, ограниченность ресурсов вызывает необходимость их рыночной оценки, определения цены в соответствии со спросом и предложением. Кроме того, все виды ресурсов подчинены законам отраслевой специализации хозяйственной деятельности, определяющейся общественным разделением труда.

Рынки факторов производства

В процесс рыночного оборота, т.е. в сферу спроса и предложения факторов производства, включены такие группы ресурсов, как, например, земля с се природными ископаемыми, лесными, водными массивами, воздушным пространством, сферой распространения электромагнитных и радиоволн. Свою специфику имеют рынки труда, в том числе труда различных специальностей и квалификации. Относительно самостоятельными, локальными, но связанными с другими рынками, являются рынки капитально-технических, сырьевых, информационных средств. В условиях развитой экономики насчитываются десятки миллионов наименований ресурсов и факторов производства. Их обращение в рыночной сфере обслуживается относительно самостоятельными рынками кредитных денег и псиных булки, превращающих ресурсы в инвестиционные потоки для различных отраслей экономики. Рынки ресурсов и обслуживающие их фондовые рынки регулируются соответствующей экономической политикой государства, смягчающей нежелательные противоречивые тенденции и стимулирующие рост производства.

Спрос на факторы производства

Особенности рынков факторов производства проявляются в специфике действия законов спроса и предложения. Спрос на факторы производства является вторичным от спроса, формирующегося па рынках потребительских благ. Вторичный характер спроса фирм-производителей объясняется тем, что их потребность в ресурсах и факторах производства возникает лишь в том случае, если они могут быть применены для выпуска тех конечных потребительских товаров, которые пользуются спросом покупателей. Таким образом, спрос фирм на факторы и ресурсы производства возникает только при наличии и под влиянием покупательского спроса на обычных потребительских рынках. Спрос на факторы производства может возрастать или снижаться прежде всего в зависимости от того, возрастает или снижается спрос на потребительские товары. По мере того как под влиянием покупательского спроса изменяются ассортимент и структура потребительских товаров и услуг, меняется ассортимент и структура привлекаемых для их выпуска ресурсов и факторов производства.

В отличие от потребительского спроса, имеющего практически всеобъемлющий, но "розничный" характер, спрос на факторы производства предъявляет сравнительно узкая группа деловых людей - предпринимателей, способных организовать и осуществить выпуск продуктов и услуг потребительского назначения. Изучая потребительский спрос, предприниматели стремятся найти направления для улучшения продукции, ее потребительских свойств, создания новых типов товаров. Одновременно они изучают рынки факторов производства с целью выявить перспективные, но еще не подорожавшие ресурсы, пригодные для будущего выпуска, а также определить разницу между существующими ценами ресурсов и будущими ценами еще только планируемой к выпуску новой и перспективной продукции. Разница этих цен и есть будущая ожидаемая прибыль, потенциальная возможность получения дохода, не замеченная конкурентами. В этом смысле рынки факторов производства сообщают предпринимателям информацию о ценах, технико-экономических характеристиках существующих товаров, уровне издержек производства на их выпуск, объемах предложения отдельных фирм и т.п.

Для организации производственного процесса требуется множество факторов, которые в большей или меньшей степени взаимно дополняют или заменяют друг друга. Так, труд рабочих может быть частично заменен техникой, и наоборот, дорогостоящая техника может быть замещена дополнительным количеством рабочих. Природные сырьевые ресурсы могут быть заменены искусственными материалами, если они не нарушают заданных стандартов качества. Однако ресурсы труда, техники, сырья сопряжены, взаимно дополняемы.тишь в каждом конкретном производственном процессе: при прочих равных условиях изменение цен на один из этих факторов вызывает изменение сопряженных с ним ресурсов и факторов. Например, более высокая заработная плата и относительно низкие цены па технику способны вызвать снижение спроса на труд и повышение сто па машины, заменяющие рабочую силу, и наоборот. Таким образом, спрос на факторы производства - это взаимозависимый процесс, где объем каждого привлекаемого в производство ресурса зависит от уровня цен не только на каждый из этих ресурсов, но и на все остальные сопряженные с ним ресурсы и факторы. В частности, понижение рыночных цен па такое сырье, как нефть, вызывает оживление и экономический рост во многих индустриальных отраслях, в химической промышленности, нефтепереработке, что выражается в растущем спросе на рабочую силу, соответствующую технику, транспортные средства и т.д.

Специфика спроса на факторы производства проявляется и в характеристиках эластичности. Так, спрос более эластичен на те факторы, которые имеют более низкую цену. Это позволяет осуществлять взаимное замещение, вытеснять дорогостоящие ресурсы, снижать издержки производства. Высокие или растущие рыночные цены вызывают "переключение" спроса на альтернативные ресурсы, имеющие относительно низкие цены. Эластичность спроса по каждому конкретному фактору производства может изменяться в зависимости от следующих обстоятельств:

• 1) уровня доходов фирм и спроса на выпускаемую ими продукцию;
• 2) возможностей взаимного замещения применяемых в производстве ресурсов и факторов;
• 3) наличия рынков взаимозаменяемых и взаимодополняемых факторов производства по приемлемым ценам.

При этом наличие на рынках всех групп взаимозаменяемых ресурсов вызывает тенденцию снижения спроса на каждый ресурс в отдельности, тогда как широкие возможности для приобретения взаимодополняемых ресурсов создают тенденцию общего роста спроса на производственные ресурсы.

К рынкам факторов производства относятся рынок труда, рынок капитала и рынок земли. Механизм функционирования этих рынков, также как товарных рынков, базируется на действии закона спроса и закона предложения. Особенностями рынков факторов производства по сравнению с товарными рынками являются:

1) спрос на ресурсы формируется производителями (предприятиями, фирмами), а предложение исходит от домохозяйств (населения);

2) спрос на факторы производства – это производный спрос, то есть спрос на ресурсы и уровень их цен зависят от потребительского спроса на товары, в создании которых участвуют эти факторы производства;

3) все факторы производства экономически и технологически взаимосвязаны, они не могут использоваться раздельно. Размер спроса на каждый фактор зависит не только от уровня цен на данный фактор, но и от уровня цен на другие ресурсы.

Одновременное использование производителем двух ресурсов можно проиллюстрировать с помощью изокванты (рис.1). Изокванта – это множество точек, отражающих различные комбинации двух факторов производства (например, труда и капитала), позволяющие получить один и тот же объем производства.

Рис.1. Изокванта

Фирма, с целью максимизации прибыли, стремится выбрать наиболее дешевое сочетание ресурсов, учитывая стоимость единицы каждого фактора производства и бюджет предприятия. Комбинации труда и капитала, доступные фирме, исходя из ее доходов и цен используемых факторов производства, показывает изокоста (рис.2). Изокоста – линия, соединяющая две точки на разных осях координат, любая точка на которой показывает такое сочетание двух факторов, при котором совокупные расходы на их приобретение будут равны. Уравнение изокосты имеет вид:

B = P K ´ K + P L ´ L , где

В – бюджет фирмы, предназначенный для закупки факторов производства;

P K – цена единицы капитала;

К – количество капитала;

P L - цена единицы труда;

L – количество труда.

Наиболее выгодная комбинация, с точки зрения затрат, определяется при наложении изокосты на карту изоквант. Она образуется в точке А, в которой происходит касание графиков (рис. 3).

А

Рис.2 Изокоста Рис. 3 Оптимальная комбинация ресурсов

На рынке факторов производства действует закон убывающей производительности факторов производства – по мере увеличения количества переменного фактора при неизменном количестве всех остальных будет достигнут такой рубеж, после которого предельный продукт переменного фактора начнет уменьшаться. Например, если увеличивать количество наемных работников при неизменном количестве станков, станочный парк окажется слишком маленьким для них и увеличить объем выпуска продукции будет невозможно. Следовательно, на каждого дополнительного работника будет приходиться все меньше единиц продукции.

Рынок труда.

Специфика рынка труда во многом определяется особенностями того товара, который на нем представлен: труд неотделим от человека; на рынке труда продается и покупается не сам труд, ауслуги труда, количе­ство и качество которых зависят от многих факторов - уровня профес­сиональной подготовки работника, его квалификации, опыта, добросо­вестности и других. Купля-продажа услуг труда выступает в форме най­ма свободного работника на определенных условиях, касающихся про­должительности рабочего дня, размеров заработной платы, должност­ных обязанностей и некоторых иных.

Субъектами спросана рынке труда выступают бизнес и государ­ство, а субъектами предложения- домашние хозяйства. Объем спроса на труд находится в обратной зависимости от ве­личины заработной платы. При росте ставки заработной платы, при прочих равных условиях, предприниматель в целях сохранения рав­новесия должен соответственно сократить применение труда, а при ее снижении величина спроса на труд возрастает.

Функциональная зависимость между величиной заработной платы и объемом спроса на труд выражается в кривой спроса на труд (рис. 4). Каждая точка на кривой D L показывает, какой будет величина спроса на труд при определенном уровне заработной платы. Конфигурация кри­вой и ее отрицательный наклон показывают, что более низкой заработ­ной плате соответствует большая величина спроса на труд и наоборот.

W W

S L

Рис.4. Кривая спроса на труд. Рис.5 Кривая предложения труда.

На рисунках W – ставка заработной платы, L – количество единиц труда (число наемных работников), D L – кривая спроса на труд, S L - кривая предложения труда.

Кривая предложения труда S L (рис.5) показывает, что при повышении за­работной платы возрастает величина предложения труда в масштабе общественного производства, а при ее сни­жении объем предложения труда уменьшается. Совокупное предложе­ние труда в обществе зависит от многих факторов, определяющих ко­личество и качество предлагаемых услуг труда, среди которых важней­шими являются общая численность населения страны и доля в нем эко­номически активного населения, средняя продолжительность рабочего дня, профессионально-квалификационный состав работников и др.

Иначе выглядит кривая, описывающая индивидуальное предложение труда (рис.6). На приведенном гра­фике видно, что при повышении заработной платы до уровня W M человек готов работать все большее количество часов. На данном участке кривой проявляется эффект замещения, т.е. досуг замещается тем набором товаров и услуг, которые работник может приобрести на возросшую зарплату. После прохождения кри­вой S L точки М преобладающим становится эффект дохода – при высоком заработке человек начинает ценить свободное время, следовательно будет работать меньше при повышении заработной платы.

Рис.6 Кривая индивидуального предложения труда.

Равновесие на рынке труда достигается при равенстве спроса на труд и предложения труда (рис. 7). В состоянии равновесия достигается полная занятость ресурсов, то есть все желающие работать, заняты, а потребность предпринимателей в рабочей силе удовлетворена полностью.

D L S L При любой другой величине заработной платы, отличной от W E , равно­весие на рынке труда нарушается.

Рис.7. Равновесие на рынке труда.

Если заработная плата установится выше равновесного уровня, спрос на труд будет ниже предложения труда, на рынке образуется безработица. При безработице есть лица, готовые предложить свой труд по бо­лее низкой цене, на которую вынуждены согласиться и те, кто занят в производстве, чтобы не потерять свои рабочие места. Предприниматели готовы нанять большее количество труда, но при условии снижения за­работной платы.

Если, наоборот, заработная плата будет ниже равновесной, происходит снижение предложения труда при росте спроса на рабочую силу. Следовательно, образуются незанятые рабочие места. Работодатели, чтобы запол­нить пустующие рабочие места, готовы повысить заработную плату. Благодаря такому повышению расширяется круг работников, готовых предложить свой труд. Таким образом, благодаря гибкости заработной платы на рынке труда устанавливается равновесие.

Под заработной платойв широком смысле слова понимается цена фактора производства «труд». В узком смысле слова заработная плата рассматривается как ставка заработной платы,т. е. цена, выплачиваемая за использование единицы труда в течение определенного времени - часа, дня и т. д.

Различают номинальную и реальную заработную плату. Под номи­нальной заработной платой понимается сумма денег, которую получа­ет работник наемного труда за свой дневной, недельный, месячный труд. По величине номинальной заработной платы можно судить об уровне заработка, дохода, но не об уровне потребления и благососто­яния человека. Реальная заработная плата- это та масса жизненных благ и услуг, которые можно приобрести за полученные деньги. Она находится в пря­мой зависимости от номинальной зарплаты и в обратной - от уровня цен на предметы потребления и платные услуги, а также от размеров уплачиваемых работником налогов.

Размер заработной платы зависит от качества труда, квалификации и профессиональной подготовки, которые влияют на производительность. Труд некоторых специалистов (юристов, врачей, экономистов и т.д.) требует больших зат­рат на обучение, которые становятся оправданными лишь при условии их последующей компенсации из заработной платы. Размер ставок за­работной платы для профессий, не требующих специальной подготовки (дворник, техслужащая и т.д.), как правило, ниже, а эластичность предложения трудовых услуг - выше, поскольку контингент продавцов не ограничен необходи­мостью получения специальной подготовки. В результате для рынка тру­да характерно наличие неконкурирующих друг с другом групп работ­ников.

Различные виды работ могут быть более или менее привлекатель­ными для человека - значит, заработная плата должна стимулировать выполнение менее приятных (грязных, тяжелых, опасных для здоровья), но необходимых для общества работ. Такая дифференциация в зара­ботной плате, которая вызывается необходимостью компенсировать не­материальные различия в характере самого труда, называется уравни­вающими, или компенсационными (компенсирующими), различия­ми.

Существуют и такие различия в характере труда и в размерах зара­ботков, которые не относятся к типу уравнивающих различий. Это раз­личия, вытекающие из объективных качественных особенностей, - раз­ных способностей людей, таланта.

Рынок труда в современных условиях испытывает на себе заметное регулирующее воздействие со стороны государства, профсоюзов и корпораций:

Государство в различных странах устанавливает минимально гарантированный уровень заработной платы, продолжительность рабочей недели и отпусков, порядок найма и увольнения, различные виды социального обеспечения,осуществляет индексацию доходов и др.;

Профсоюзы оказывают влияние на уровень заработной платы, как правило, в направлении ее повышения по срав­нению с равновесным уровнем.

Крупные корпорации тяготеют, как правило, к установ­лению сравнительно стабильной во времени стандартной ставки зара­ботной платы, отказываясь слишком часто пересматривать ее в зависи­мости от соотношения спроса и предложения на рынке труда.

Рынок капитала.

Капитал в широком смысле можно определить как ценность, при­носящую поток дохода.С этой точки зрения, капиталом можно назвать и производственные фонды предприятия, и землю, и ценные бумаги, и депозит в коммерческом банке, и «человеческий капитал» (накопленные профессиональные знания) и т. п. Под капиталом на рынке факторов производства понимается физический капитал,или производственные фонды (здания, сооружения, машины, оборудование, инфраструктура, товарно-материальные запасы).

В экономической науке физический капитал подразделяется на основной и оборотный капитал.Основной капитал – средства труда, которые участвуют в нескольких производственных циклах и переносят свою стоимость на стоимость готовой продукции по частям. К этому виду физического капитала относятся здания, сооружения, машины, оборудование и т.д. Так как основной капитал участвует в нескольких производственных циклах, его ценность постепенно снижается, он изнашивается. Чтобы производитель после полного износа основного средства мог приобрести основное средство аналогичной стоимости, осуществляется амортизация. Амортизация – это процесс постепенного переноса стоимости основного капитала на стоимость готовой продукции. Величина амортизационных отчислений определяется произведением стоимости основного средства на норму амортизации. Норма амортизации- это отношение ежегодной суммы амортизационных отчислений к стоимости капитального блага, выражен­ное в процентах.

где А - величина амортизационных отчислений;

ОС - стоимость основного средства;

НА – норма амортизации.

Амортизация необходима для простого воспроизводства основного капитала, т.е. для восполнения выбывающих основных средств.

Оборотный капитал – предметы труда, утрачивающие свою ценность в течение одного производственного цикла. Его стоимость полностью включается в издержки производства при формировании цены готовой продукции. Оборотный капитал представлен сы­рьем, материалами, запасами готовой продукции и т. п.

При исследовании рынка капитала необходимо провести различие между категориями: 1) капитал как запас основных и оборотных средств - это накопленные бла­га производственного назначения на определенный момент времени; 2) капитал как поток денежных средств - инвестиции, благодаря которым проис­ходит приумножение существующего запаса капитальных благ (произ­водственного оборудования, станков, машин и т. п.) за определенный отрезок времени. Инвестиции подразумевают капиталовложения, которые увеличивают запас физического капитала.

Необходимо различать капитали услуги капитала. Капитал представлен как запас, а его услуги - как по­ток. Например, ценность станка выступает как капитальный запас, а ус­луги, предоставляемые этим станком в процессе его эксплуатации, - как поток. В связи с этим нельзя смешивать цену капитальных благ(цену станков, машин, зданий и т.п.) и цену услуг капитала (денежных единиц за количество машино-часов), которая называется арендной платой, или рентной оценкой.

Таким образом, можно говорить о трех сегментах рынка капитала. Во-первых, о рынке капитальных благ, где по­купаются и продаются производственные фонды. На данном сегменте рынка действуют закон спроса и закон предложения, как на любом другом товарном рынке. Предложение основных и оборотных средств формируют предприятия, создающие эти блага, спрос - предприятия, испытывающие потребность в них. Во-вторых, следует выделить рынок услуг капитала, где эти фонды могут быть сданы во временное пользование за определенную плату (аренда, лизинг). Отношения между субъектами этого сегмента закрепляются договором аренды или лизинга. Для покупки и продажи капитальных благ субъектам требуются денежные средства. Следовательно, в-третьих, можно выделить еще один сегмент рынка капитала - рынок заемных средств, или ссудного капитала.Доход, порождаемый ссудным капиталом, называетсяпроцентом.

Процент является платой за то, что владелец заемных средств предо­ставляет другим субъектам возможность сегодняшнего,текущего ис­пользования капитала. Экономическая теория использует допущение о том, что сегодняш­ние блага люди оценивают выше будущих благ.Временное предпочтение- это склонность индивидов при прочих равных условиях оценивать текущее потребление или доход выше, чем потребление или доход в будущем. Таким образом, процент есть цена отказа от сегодняшнего (текущего) потребления благ.

Ставка процента бывает номинальной и реальной.

Номинальная ставка процента- это текущая рыночная ставка, не учитывающая уровень инфляции.

Реальная ставка процента- это номинальная ставка за вычетом ожидаемых (предполагаемых) темпов инфляции. Например, номиналь­ная годовая ставка процента составляет 9%, ожидаемый темп инфля­ции 5% в год, реальная ставка процента составит (9 - 5) = 4%.

Различие между номинальной и реальной процентной ставкой при­обретает смысл только в условиях инфляции (повышения общего уров­ня цен) или дефляции (снижения общего уровня цен). Американский экономист Ирвинг Фишер выдвинул гипотезу относительно связи между номинальной и реальной ставкой. Она получила название эффект Фи­шера,который означает следующее: номинальная ставка процента из­меняется так, чтобы реальная ставка оставалась неизменной.

Физический капитал пользуется спросом, потому что он производителен. Капитал обладает производительностью, так как при помощи капитала можно получить большее количе­ство продукции (обеспечить себе поток доходов в виде потребительских благ). Чистая производительность капитала - это выраженная в процентах доходность капитала, или норма дохода на капитал.Чистую производительность капитала, выраженную в процентах, еще называют «естественной» нормой процента.

По мере вовлечения в производственный про­цесс все большего количества капитала (при прочих равных усло­виях) снижается предельная доходность капитала, это значит, чем больше капитальный запас в стране, тем меньше отдача от него, или прибыльность.

Спрос на ссудный ка­питал - это спрос на заемные средства, а не про­сто на деньги. Бизнес предъявляет спрос на заемные средства для осуществления инвестиций, т. е. ему требуется определенная денежная сумма для пополнения производственных фондов (капитала в физической форме). Субъекты, которые предлагают услуги капи­тала, отказываются от альтернативного его применения. Чем большую сумму денег фирма вкладывает в покупку капитального блага, тем больше предельные издержки упущен­ных возможностей, которые она несет. Спрос на рынке заемных средств, как мы выяснили ранее, определя­ется потребностью бизнеса в приобретении физического капитала для осу­ществления инвестиционных проектов. Норма дохода от инвестиций рассчитывается как отношение до­хода от инвестиций к объему инвестированных средств, выраженное в процентах.

В случае, если поток до­ходов, получаемый от реализации инвестиционного проекта, растянут во времени, используется дисконтирование. Категория дисконтирования неразрывно связана с фактором времении той ролью, которую вообще играет время при оп­ределении категории процента.

Дисконтирование(слово «дисконт» означает скидка) - это специ­альный прием для соизмерения текущей (сегодняшней) и будущей ценности денежных сумм.Дисконтирование можно определить и как снижение ценности отсроченных денежных поступлений.

Проблема дисконтирования заключается в том, что при осу­ществлении инвестиционных проектов (покупке оборудования, строи­тельстве нового завода, прокладке железной дороги и т. п.) необходимо сопоставлять величину сегодняшних затрат и будущих доходов.

Формула для расчета будущей ценности сегодняшней суммы денег:

FV=PV (1+r) t , где

FV – будущая ценность сегодняшней суммы;

PV – сегодняшняя сумма;

r – процент, под который размещаются средства;

Формула для расчета сегодняшней ценности будущей суммы денег, позволяющая нам дисконтировать будущие доходы, такова:

FV – будущая сумма;

PV - сегодняшняя ценность будущей суммы;

r – норма дисконта;

t – период времени, на который размещаются средства.

Инвестиционный проект считается привлекательным, если чистая дисконтированная ценность (NPV) будет выше нуля. Чистая дисконтированная ценность – разница между дисконтированной суммой ожидаемых доходов и издержками на инвестиции, то есть NPV = PV – С.

Максимальный уровень ставки процента, на который может согласиться инвестор для привлечения инвестиционных средств на рынке ссудного капитала, отражает внутренняя норма дохода (IRR). Внутренняя норма дохода означает такую ставку дисконтирования, при которой чистая дисконтированная ценность равна нулю.

Всякий предназначенный для производства материальных благ капитал начинает свое движение в денежной форме и проходит следующие стадии: 1) покупка на деньги факторов производства, т.е. средств производства (СП) и рабочей силы (РС) – стадия обращения; 2) производственное потребление факторов производства – стадия производства товаров (П); реализация на рынке произведенных товаров (Т’- Д’) - стадия обращения. Такой кругооборот капитала можно представить в виде схемы:

Д – Т.... П...Т’ – Д’

Следовательно, движение капитала последовательно охватывает авансирование на покупку факторов производства, применение в производстве, реализацию произведенного товара и возвращение к исходной форме.

Рынок земли.

Субъектами рынка земли выступают землевладельцы и землепользователи. Землевладелец – физическое или юридическое лицо, обладающее правом собственности на земельный участок. Землевладельцем может выступать и государство. Землевладельцы, предоставляя свои земельные участки в аренду, формируют предложение земли. Землепользователь – физическое или юридическое лицо, применяющее полезные свойства земли в установленном обычаем или законом порядке. Пользователь земли необязательно является ее собственником. Именно эта категория участников земельных отношений формирует спрос на землю.

Так как земля используется и для выращивания сельскохозяйственной продукции, и для размещения промышленных и торговых помещений, спрос на нее подразделяется на сельскохозяйственный и несельскохозяйственный. Соотношение между сельскохозяйственным и несельскохозяйственным спросом определяется тем, какая продукция больше востребована.

Особенностью земли как экономического ресурса является ее ограниченность. Это связано с тем, что в отличие от труда и капитала, земля не является свободно воспроизводимой. Важной особенностью земли является ее неподвижность. Например, нельзя переместить земельные ресурсы в более выгодные климатические условия. Ограниченность и неподвижность земли делают ее предложение неэластичным. Следовательно, объем предлагаемых в аренду земельных участков является величиной заданной, он не зависит от уровня арендной платы за их использование. Образуется чистая экономическая рента – доход, приносимый ресурсом, предложение которого неэластично по цене. Земельная рента является чистой экономической рентой.

Земельная рента существует в двух основных формах: дифференциальной и абсолютной. Дифференциальная земельная рента – доход, полученный в результате использования земли более высокой производительности в ситуации ранжирования земельных участков. Для образования дифференциальной ренты необходимо наличие следующих условий: 1) различие в плодородии отдельных земельных участков; 2) различие в местоположении по отношению к рынку; 3) различие в производительности дополнительных вложений капитала в землю.

Различают два вида дифференциальной ренты: 1) – связана с различиями в плодородии и местоположении земельных участков; 2) – связана с дополнительными вложениями капитала в землю.

Дифференциальная рента I по плодородию образуется вследствие разницы в естественном плодородии земельных участков. Производительность труда на землях разного естественного плодородия неодинакова: на равных по площади земельных участках разного плодородия при равных вложениях капитала будет получен разный урожай. На более плодородных землях при невысоких средних издержках можно получить высокий урожай. Чтобы получить такой же урожай на менее плодородном участке требуются большие затраты на единицу продукции.

Дифференциальная рента I по местоположению связана с разноудаленностью сельскохозяйственных земель от рынка сбыта продукции и ограниченностью земель, расположенных относительно близко от этих рынков. В данном случае разница в средних издержках, следовательно и в ренте, обусловлена более низкими затратами на транспортировку выращиваемой продукции.

Рост земледельческой продукции может происходить не только за счет расширения площадей обрабатываемых земель (экстенсивно), но и на основе интенсификации земледелия. Тогда на обрабатываемых земельных участках осуществляются последовательные вложения капитала в виде машинизации производства, его электрификации, химизации, мелиорации, применения достижений НТП, повышения качества рабочей силы, организационных мероприятий и т.д. В результате повышается плодородие земли и увеличивается количество продукции, производимой на данном земельном участке. Образуется дифференциальная рента II вида.

Абсолютная рента– рента, которая взимается со всех земельных участков, сдаваемых в аренду, независимо от их плодородия и местоположения, а также независимо от того, для каких целей они используются.

Абсолютная рента формируется вследствие того, что государство, устанавливая закупочные цены, используя льготные режимы налогообложения для сельхозпроизводителей, искусственно поддерживает более высокую норму прибыли в сельском хозяйстве, чем в условиях конкуренции. Следовательно, из оборота не выпадают даже худшие земли.

Кроме абсолютной и дифференциальной форм ренты существует еще и монопольная рента. Монопольная рента может быть получена с участков, на которых в силу особых почвенно-климатических условий производятся какие-либо продукты, обладающие исключительными свойствами.

В условиях рыночной экономики земля является объектом купли-продажи. Она имеет цену. Цена земли– рента, превращенная в денежный капитал, приносящий доход в виде процента. Ее величина прямо пропорциональна размерам ренты и обратно пропорциональна банковскому проценту.

Таким образом, цена земли – сумма денег, которая, будучи помещена в банк, принесет землевладельцу доход в виде процента, равный земельной ренте.

Рассмотренное определение цены земли является теоретическим. На практике цена земли зависит от множества факторов, влияющих на спрос и предложение земельных участков.

Похожая информация.